Ayuda para vender tu inmueble
- El precio de tu casa influirá decisivamente en la rapidez con la que se efectúe la venta. Por lo tanto, es importante fijar un precio a tu casa basándonos en su valor real de mercado. Nosotros te ayudaremos a marcar un precio justo, tanto para ti, como para el comprador.
Salir al mercado con un precio idóneo: los precios deben ser lo suficientemente reales para animar al comprador a formalizar una intención de compra, y fijar un precio muy elevado puede demorar la venta. Es recomendable que recurras a ALLHOUSES para que te realicemos un informe de valoración, en el que se fije un valor estimado de la vivienda, a través de un estudio detallado de ventas realizadas comparables y la cartera de inmuebles actual.
Ponte en el lugar de un potencial comprador que seguramente comparará tu casa con otras que se encuentran a la venta de similares características, y asegúrate de que su precio sea competitivo.
- Informe de valoración: el valor de tu vivienda será todo lo que un potencial comprador esté dispuesto a pagar por la misma. Determinar su valor no es una ciencia exacta. Tu vivienda es comparada con ventas previas y bases de datos de inmuebles semejantes, ajustes por diferencias de calidades y características, y el resultado es un valor estimado.
Los criterios para determinar el valor de tu casa son principalmente:
- La ubicación
- El estado de conservación de tu vivienda (a reformar, actualizar, para entrar.)
- Los precios de mercado de viviendas comparables a la venta
- Las condiciones del mercado local.
- Preparar la vivienda para la venta:
- Revisión de la documentación y gestión integral para la venta.
- Reportaje fotográfico: interiores, exteriores, portal, edificio, entorno
- Asesoramiento en la presentación del inmueble, nuestros agentes aportarán una serie de consejos para que tu inmueble se muestre de la manera más atractiva posible.La primera impresión causada a un comprador cuando visita tu casa, es decisiva, pequeños detalles marcan la diferencia y significan mucho.
- Gestión Certificado energético
- Máxima difusión con un plan de marketing personalizado:
- Online: presencia en los principales portales de internet. Fotocasa, Idealista…
- Web: allhousesinmo.com
- Cruces con bases de datos de compradores
- Offline: buzoneo, revistas inmobiliarias
- Colaboración con otras agencias inmobiliarias con el objetivo de alcanzar mayor difusión y compradores potenciales.
- Resolver y ayudar al comprador en todo lo referente al proceso de compra
- Gestionar toda la documentación: ofertas, reservas, contratos, notaría, etc.
- Información al propietario: informar de todo lo sucedido con la propiedad por el medio que el propietario decida (teléfono, mail, whatsapp, reunión, etc), periódicamente y en el horario que el propietario prefiera.
- Hacer una calificación adecuada a compradores para conseguir así visitas efectivas con control de visitas y encuesta de calidad al comprador, entregándole una ficha personalizada del inmueble con características y fotografías (física y digital).
- Compromiso del agente de hacer todo lo que dice y defender los intereses del cliente por encima de los nuestros.
- Acompañamiento a la firma de Escritura pública.